Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 25

5991AV Baarlo

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.215
+7,2%
[ € 345.149 – € 439.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.125[ € 363.969 – € 402.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.520[ € 381.076 – € 421.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 25 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.215 (€ 1.743 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%
+€ 26.27512 maanden +7,2%
+€ 12.09812 mnd vs. NL +3,3%
Grotestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.215 voor Grotestraat 25 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 25 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.520. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.215.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 25
€ 401.520[ € 381.076 – € 421.188 ]
Verkoper houdt over€ 395.853−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.700+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 25 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.703 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 25
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 383.125[ € 363.969 – € 402.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.703[ € 1.618 – € 1.788 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 25 adviseren wij in een bod van € 401.520, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.125 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.215+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.520+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.596+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 383.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 25 in Baarlo bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 392.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.215
Verwachte verkoopprijs€ 401.520
Verwachte vraagprijs€ 383.125
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Straatbeeld van Scheresweg 7, 5991NG Baarlo
Scheresweg 7
1937 · 279 m²
€ 483.205
Straatbeeld van Soeterbeek 8, 5991EG Baarlo
Soeterbeek 8
1947 · 276 m²
€ 408.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarlo-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 25 in Baarlo.

Wat is Grotestraat 25 in Baarlo waard?
Grotestraat 25 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.215 (bandbreedte € 345.149 – € 439.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 25 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 25 in Baarlo is in oktober 2026 € 383.125 (bandbreedte € 363.969 – € 402.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 25 in Baarlo?
Voor Grotestraat 25 adviseren wij een bod van € 401.520 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 25 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 25 in Baarlo bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 25 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 25 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 25 ligt rond € 392.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).