Huiswaardemeter

Woningwaarde Helling 23

5991BC Baarlo

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.273
+7,2%
[ € 389.200 – € 495.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.601[ € 411.921 – € 455.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.118[ € 428.398 – € 473.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 23 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.273 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,6%
+€ 29.62812 maanden +7,2%
+€ 13.64212 mnd vs. NL +3,3%
Helling 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.273 voor Helling 23 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 23 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.118. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.273.

Verwachte verkoopprijs Helling 23
€ 451.118[ € 428.398 – € 473.492 ]
Verkoper houdt over€ 444.906−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.290+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 23 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 23
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 433.601[ € 411.921 – € 455.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 23 adviseren wij in een bod van € 451.118, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.601 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.273+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.118+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.674+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 23 zal in bij een vraagprijs van € 433.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 23 in Baarlo bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 442.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.273
Verwachte verkoopprijs€ 451.118
Verwachte vraagprijs€ 433.601
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Straatbeeld van Soeterbeek 8, 5991EG Baarlo
Soeterbeek 8
1947 · 276 m²
€ 408.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.273 zit Helling 23 in het middensegment van Diepenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helling 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 23 in Baarlo.

Wat is Helling 23 in Baarlo waard?
Helling 23 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.273 (bandbreedte € 389.200 – € 495.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 23 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Helling 23 in Baarlo is in oktober 2026 € 433.601 (bandbreedte € 411.921 – € 455.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 23 in Baarlo?
Voor Helling 23 adviseren wij een bod van € 451.118 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 23 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 23 in Baarlo bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 23 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 23 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Helling 23 ligt rond € 442.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 23?
Huishoudens in de buurt van Helling 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).