Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 9

5991BG Baarlo

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.639
+7,2%
[ € 327.042 – € 416.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.359[ € 345.191 – € 381.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.108[ € 361.070 – € 399.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.639 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,6%
+€ 24.89612 maanden +7,2%
+€ 11.46312 mnd vs. NL +3,3%
Maasstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.639 voor Maasstraat 9 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 9 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.108. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.639.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 9
€ 380.108[ € 361.070 – € 399.077 ]
Verkoper houdt over€ 374.677−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.860+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 9 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 9
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 363.359[ € 345.191 – € 381.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 9 adviseren wij in een bod van € 380.108, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.359 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.639+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.108+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.113+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 9 in Baarlo bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 371.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.639
Verwachte verkoopprijs€ 380.108
Verwachte vraagprijs€ 363.359
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Straatbeeld van Nolle 4, 5991LS Baarlo
Nolle 4
2021 · 159 m²
€ 552.911
Straatbeeld van Heierhof 27A, 5991NJ Baarlo
Heierhof 27A
2023 · 78 m²
€ 225.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarlo-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 9 in Baarlo.

Wat is Maasstraat 9 in Baarlo waard?
Maasstraat 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.639 (bandbreedte € 327.042 – € 416.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 9 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 9 in Baarlo is in oktober 2026 € 363.359 (bandbreedte € 345.191 – € 381.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 9 in Baarlo?
Voor Maasstraat 9 adviseren wij een bod van € 380.108 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 9 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 9 in Baarlo bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 9 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 9 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 9 ligt rond € 371.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).