Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo

Woningwaarde Kuukven 18

5991NK Baarlo

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.293
+6,5%
[ € 355.778 – € 452.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.317[ € 376.501 – € 416.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.429[ € 391.561 – € 432.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuukven 18 in Baarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.293 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds juli +0,6%
+€ 24.61012 maanden +6,5%
+€ 11.19912 mnd vs. NL +2,9%
Kuukven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.293 voor Kuukven 18 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuukven 18 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.429. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.293.

Verwachte verkoopprijs Kuukven 18
€ 412.429[ € 391.561 – € 432.778 ]
Verkoper houdt over€ 406.642−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.828+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuukven 18 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kuukven 18
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 396.317[ € 376.501 – € 416.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 532.300[ € 369.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuukven 18 adviseren wij in een bod van € 412.429, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.317 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.293+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.429+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.050+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuukven 18 zal in bij een vraagprijs van € 396.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuukven 18 in Baarlo bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 404.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuukven 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.293
Verwachte verkoopprijs€ 412.429
Verwachte vraagprijs€ 396.317
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKuukven→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuukven besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kuukven

Kuukven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heierhof 27A, 5991NJ Baarlo
Heierhof 27A
2023 · 78 m²
€ 225.849
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 40B, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 40B
1999 · 63 m²
€ 350.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.293 is Kuukven 18 een van de meer betaalbare woningen in Kuukven. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuukven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuukven 18 in Baarlo.

Wat is Kuukven 18 in Baarlo waard?
Kuukven 18 in Baarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.293 (bandbreedte € 355.778 – € 452.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuukven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuukven 18 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Kuukven 18 in Baarlo is in augustus 2026 € 396.317 (bandbreedte € 376.501 – € 416.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuukven 18 in Baarlo?
Voor Kuukven 18 adviseren wij een bod van € 412.429 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuukven 18 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuukven 18 in Baarlo bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuukven 18 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuukven 18 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuukven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuukven is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kuukven 18 ligt rond € 404.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuukven 18?
Huishoudens in de buurt van Kuukven 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuukven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.