Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo

Woningwaarde Kuukven 18

5991NK Baarlo

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.305
+6,2%
[ € 351.388 – € 447.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.471[ € 370.947 – € 409.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.339[ € 387.640 – € 428.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuukven 18 in Baarlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.305 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds mei +0,6%
+€ 23.43312 maanden +6,2%
+€ 7.49412 mnd vs. NL +2,0%
Kuukven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.305 voor Kuukven 18 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuukven 18 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.339. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.305.

Verwachte verkoopprijs Kuukven 18
€ 408.339[ € 387.640 – € 428.445 ]
Verkoper houdt over€ 402.597−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.656+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuukven 18 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Kuukven 18
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 390.471[ € 370.947 – € 409.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 508.111[ € 379.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuukven 18 adviseren wij in een bod van € 408.339, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 390.471 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.305+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.339+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.756+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuukven 18 zal in bij een vraagprijs van € 390.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuukven 18 in Baarlo bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 399.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuukven 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.305
Verwachte verkoopprijs€ 408.339
Verwachte vraagprijs€ 390.471
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKuukven→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuukven besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (10%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kuukven

Kuukven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heierhof 27A, 5991NJ Baarlo
Heierhof 27A
2023 · 78 m²
€ 223.062
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 40B, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 40B
1999 · 63 m²
€ 354.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.305 is Kuukven 18 een van de meer betaalbare woningen in Kuukven. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuukven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuukven 18 in Baarlo.

Wat is Kuukven 18 in Baarlo waard?
Kuukven 18 in Baarlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.305 (bandbreedte € 351.388 – € 447.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuukven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuukven 18 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Kuukven 18 in Baarlo is in juni 2026 € 390.471 (bandbreedte € 370.947 – € 409.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuukven 18 in Baarlo?
Voor Kuukven 18 adviseren wij een bod van € 408.339 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuukven 18 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuukven 18 in Baarlo bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuukven 18 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuukven 18 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuukven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuukven is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kuukven 18 ligt rond € 399.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuukven 18?
Huishoudens in de buurt van Kuukven 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuukven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.