Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heierhof 27A, 5991NJ Baarlo

Woningwaarde Heierhof 27A

5991NJ Baarlo

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.849
+6,5%
[ € 198.747 – € 252.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.102[ € 209.097 – € 231.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.746[ € 219.970 – € 243.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Heierhof 27A in Baarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 225.849 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds juli +0,6%
+€ 13.74812 maanden +6,5%
+€ 6.25612 mnd vs. NL +2,9%
Heierhof 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.849 voor Heierhof 27A in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heierhof 27A in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.746. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.849.

Verwachte verkoopprijs Heierhof 27A
€ 231.746[ € 219.970 – € 243.125 ]
Verkoper houdt over€ 227.947−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.531+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heierhof 27A in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Heierhof 27A
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 220.102[ € 209.097 – € 231.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 532.300[ € 369.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heierhof 27A adviseren wij in een bod van € 231.746, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.102 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.849+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.746+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.333+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heierhof 27A zal in bij een vraagprijs van € 220.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heierhof 27A in Baarlo bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 225.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heierhof 27A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.849
Verwachte verkoopprijs€ 231.746
Verwachte vraagprijs€ 220.102
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKuukven→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuukven besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kuukven

Kuukven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerkampweg 4, 5991NM Baarlo
Heerkampweg 4
1972 · 207 m²
€ 695.357
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.849 is Heierhof 27A een van de meer betaalbare woningen in Kuukven. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heierhof 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heierhof 27A in Baarlo.

Wat is Heierhof 27A in Baarlo waard?
Heierhof 27A in Baarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.849 (bandbreedte € 198.747 – € 252.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuukven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heierhof 27A in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Heierhof 27A in Baarlo is in augustus 2026 € 220.102 (bandbreedte € 209.097 – € 231.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Heierhof 27A in Baarlo?
Voor Heierhof 27A adviseren wij een bod van € 231.746 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heierhof 27A in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heierhof 27A in Baarlo bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heierhof 27A in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heierhof 27A in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heierhof 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuukven is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Heierhof 27A ligt rond € 225.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heierhof 27A?
Huishoudens in de buurt van Heierhof 27A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuukven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.