Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nolle 4, 5991LS Baarlo

Woningwaarde Nolle 4

5991LS Baarlo

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.911
+7,2%
[ € 486.562 – € 619.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.284[ € 534.546 – € 590.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolle 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.911 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,6%
+€ 37.04012 maanden +7,2%
+€ 17.05512 mnd vs. NL +3,3%
Nolle 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.911 voor Nolle 4 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolle 4 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.284. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.911.

Verwachte verkoopprijs Nolle 4
€ 564.284[ € 534.546 – € 590.814 ]
Verkoper houdt over€ 556.827−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.720+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.827

Wat is de vraagprijs?

Nolle 4 in Baarlo staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Vraagprijs Nolle 4
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolle 4 adviseren wij in een bod van € 564.284, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.911+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.284+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.498+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolle 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolle 4 in Baarlo bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 552.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolle 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.911
Verwachte verkoopprijs€ 564.284
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKuukven→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuukven besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kuukven

Kuukven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerkampweg 4, 5991NM Baarlo
Heerkampweg 4
1972 · 207 m²
€ 695.357
Straatbeeld van Heierhof 27A, 5991NJ Baarlo
Heierhof 27A
2023 · 78 m²
€ 225.849
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.911 zit Nolle 4 in het middensegment van Kuukven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nolle 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolle 4 in Baarlo.

Wat is Nolle 4 in Baarlo waard?
Nolle 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.911 (bandbreedte € 486.562 – € 619.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuukven.
Wat is de vraagprijs van Nolle 4 in Baarlo?
Nolle 4 in Baarlo staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolle 4 in Baarlo?
Voor Nolle 4 adviseren wij een bod van € 564.284 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolle 4 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nolle 4 in Baarlo bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolle 4 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolle 4 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolle 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuukven is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nolle 4 ligt rond € 552.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolle 4?
Huishoudens in de buurt van Nolle 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuukven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.