Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Geenenstraat 48

5991BJ Baarlo

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.336
+7,2%
[ € 343.496 – € 437.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.695[ € 362.610 – € 400.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.172[ € 378.927 – € 418.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.336 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,6%
+€ 26.14912 maanden +7,2%
+€ 12.04012 mnd vs. NL +3,3%
Pastoor Geenenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.336 voor Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.172. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.336.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Geenenstraat 48
€ 399.172[ € 378.927 – € 418.815 ]
Verkoper houdt over€ 393.531−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.305+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Geenenstraat 48
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 381.695[ € 362.610 – € 400.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Geenenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 399.172, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.695 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.336+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.172+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.131+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Geenenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 381.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 390.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Geenenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.336
Verwachte verkoopprijs€ 399.172
Verwachte vraagprijs€ 381.695
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 40B, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 40B
1999 · 63 m²
€ 350.160
Straatbeeld van Heierhof 27A, 5991NJ Baarlo
Heierhof 27A
2023 · 78 m²
€ 225.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Geenenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarlo-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Geenenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo.

Wat is Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo waard?
Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.336 (bandbreedte € 343.496 – € 437.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo is in oktober 2026 € 381.695 (bandbreedte € 362.610 – € 400.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo?
Voor Pastoor Geenenstraat 48 adviseren wij een bod van € 399.172 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Geenenstraat 48 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Geenenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Geenenstraat 48 ligt rond € 390.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Geenenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Geenenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).