Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Erplaan 7

5991BM Baarlo

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.047
+7,2%
[ € 612.521 – € 779.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.976[ € 650.727 – € 719.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.297[ € 671.550 – € 742.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Erplaan 7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.047 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,6%
+€ 46.62912 maanden +7,2%
+€ 21.47012 mnd vs. NL +3,3%
Baron van Erplaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.047 voor Baron van Erplaan 7 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Erplaan 7 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.297. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.047.

Verwachte verkoopprijs Baron van Erplaan 7
€ 707.297[ € 671.550 – € 742.240 ]
Verkoper houdt over€ 698.267−€ 9.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.593+€ 16.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Erplaan 7 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Erplaan 7
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 684.976[ € 650.727 – € 719.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Erplaan 7 adviseren wij in een bod van € 707.297, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 684.976 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.047+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.297+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.662+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Erplaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 684.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Erplaan 7 in Baarlo bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 696.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Erplaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.047
Verwachte verkoopprijs€ 707.297
Verwachte vraagprijs€ 684.976
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Erplaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.047 duidelijk in het hogere segment van Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron van Erplaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Erplaan 7 in Baarlo.

Wat is Baron van Erplaan 7 in Baarlo waard?
Baron van Erplaan 7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.047 (bandbreedte € 612.521 – € 779.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Erplaan 7 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Baron van Erplaan 7 in Baarlo is in oktober 2026 € 684.976 (bandbreedte € 650.727 – € 719.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Erplaan 7 in Baarlo?
Voor Baron van Erplaan 7 adviseren wij een bod van € 707.297 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Erplaan 7 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Erplaan 7 in Baarlo bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Erplaan 7 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Erplaan 7 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Erplaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Erplaan 7 ligt rond € 696.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Erplaan 7?
Huishoudens in de buurt van Baron van Erplaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).