Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermahof 7

5991BZ Baarlo

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.824
+7,2%
[ € 336.005 – € 427.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.167[ € 354.509 – € 391.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.682[ € 370.816 – € 409.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermahof 7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.824 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,6%
+€ 25.57912 maanden +7,2%
+€ 11.77812 mnd vs. NL +3,3%
Heermahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.824 voor Heermahof 7 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermahof 7 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.682. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.824.

Verwachte verkoopprijs Heermahof 7
€ 390.682[ € 370.816 – € 409.849 ]
Verkoper houdt over€ 385.134−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.646+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermahof 7 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Heermahof 7
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 373.167[ € 354.509 – € 391.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermahof 7 adviseren wij in een bod van € 390.682, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.167 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.824+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.682+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.216+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermahof 7 in Baarlo bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.824
Verwachte verkoopprijs€ 390.682
Verwachte vraagprijs€ 373.167
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heermahof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarlo-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heermahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermahof 7 in Baarlo.

Wat is Heermahof 7 in Baarlo waard?
Heermahof 7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.824 (bandbreedte € 336.005 – € 427.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermahof 7 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Heermahof 7 in Baarlo is in oktober 2026 € 373.167 (bandbreedte € 354.509 – € 391.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermahof 7 in Baarlo?
Voor Heermahof 7 adviseren wij een bod van € 390.682 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermahof 7 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heermahof 7 in Baarlo bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermahof 7 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermahof 7 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Heermahof 7 ligt rond € 381.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermahof 7?
Huishoudens in de buurt van Heermahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).