Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weem 12

5991DG Baarlo

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.094
+7,2%
[ € 241.203 – € 306.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.768[ € 254.380 – € 281.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.569[ € 266.336 – € 294.370 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weem 12 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.094 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,6%
+€ 18.36212 maanden +7,2%
+€ 8.45512 mnd vs. NL +3,3%
De Weem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.094 voor De Weem 12 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weem 12 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.569. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 274.094.

Verwachte verkoopprijs De Weem 12
€ 280.569[ € 266.336 – € 294.370 ]
Verkoper houdt over€ 276.233−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.330+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weem 12 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs De Weem 12
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 267.768[ € 254.380 – € 281.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weem 12 adviseren wij in een bod van € 280.569, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.768 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.094+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.569+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.597+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weem 12 zal in bij een vraagprijs van € 267.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weem 12 in Baarlo bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 274.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weem 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.094
Verwachte verkoopprijs€ 280.569
Verwachte vraagprijs€ 267.768
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 40B, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 40B
1999 · 63 m²
€ 350.160
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.094 is De Weem 12 een van de meer betaalbare woningen in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Weem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weem 12 in Baarlo.

Wat is De Weem 12 in Baarlo waard?
De Weem 12 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.094 (bandbreedte € 241.203 – € 306.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weem 12 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van De Weem 12 in Baarlo is in oktober 2026 € 267.768 (bandbreedte € 254.380 – € 281.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weem 12 in Baarlo?
Voor De Weem 12 adviseren wij een bod van € 280.569 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weem 12 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Weem 12 in Baarlo bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weem 12 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weem 12 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van De Weem 12 ligt rond € 274.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weem 12?
Huishoudens in de buurt van De Weem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).