Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Horst 9

5991DL Baarlo

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.065
+7,2%
[ € 572.057 – € 728.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.222[ € 608.211 – € 672.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.060[ € 627.066 – € 693.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Horst 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.065 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +0,6%
+€ 43.54812 maanden +7,2%
+€ 20.05112 mnd vs. NL +3,3%
Voorste Horst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.065 voor Voorste Horst 9 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Horst 9 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.060. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.065.

Verwachte verkoopprijs Voorste Horst 9
€ 660.060[ € 627.066 – € 693.072 ]
Verkoper houdt over€ 651.549−€ 8.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.411+€ 15.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Horst 9 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Horst 9
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 640.222[ € 608.211 – € 672.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Horst 9 adviseren wij in een bod van € 660.060, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.222 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.065+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.060+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.063+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Horst 9 zal in bij een vraagprijs van € 640.222 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Horst 9 in Baarlo bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 650.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Horst 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.065
Verwachte verkoopprijs€ 660.060
Verwachte vraagprijs€ 640.222
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolle 4, 5991LS Baarlo
Nolle 4
2021 · 159 m²
€ 552.911
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorste Horst 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.065 duidelijk in het hogere segment van Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorste Horst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Horst 9 in Baarlo.

Wat is Voorste Horst 9 in Baarlo waard?
Voorste Horst 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.065 (bandbreedte € 572.057 – € 728.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Horst 9 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Voorste Horst 9 in Baarlo is in oktober 2026 € 640.222 (bandbreedte € 608.211 – € 672.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Horst 9 in Baarlo?
Voor Voorste Horst 9 adviseren wij een bod van € 660.060 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Horst 9 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Horst 9 in Baarlo bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Horst 9 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Horst 9 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Horst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Horst 9 ligt rond € 650.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Horst 9?
Huishoudens in de buurt van Voorste Horst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).