Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendvrij 13

5991DN Baarlo

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.179
+7,2%
[ € 414.638 – € 527.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.929[ € 438.833 – € 485.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.614[ € 456.386 – € 504.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendvrij 13 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.179 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,6%
+€ 31.56512 maanden +7,2%
+€ 14.53412 mnd vs. NL +3,3%
Tiendvrij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.179 voor Tiendvrij 13 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendvrij 13 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.614. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.179.

Verwachte verkoopprijs Tiendvrij 13
€ 480.614[ € 456.386 – € 504.426 ]
Verkoper houdt over€ 474.077−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.376+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendvrij 13 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendvrij 13
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 461.929[ € 438.833 – € 485.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendvrij 13 adviseren wij in een bod van € 480.614, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.929 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.179+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.614+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.645+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendvrij 13 zal in bij een vraagprijs van € 461.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendvrij 13 in Baarlo bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 471.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendvrij 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.179
Verwachte verkoopprijs€ 480.614
Verwachte vraagprijs€ 461.929
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heierhof 27A, 5991NJ Baarlo
Heierhof 27A
2023 · 78 m²
€ 225.849
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Straatbeeld van Nolle 4, 5991LS Baarlo
Nolle 4
2021 · 159 m²
€ 552.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.179 ligt Tiendvrij 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendvrij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendvrij 13 in Baarlo.

Wat is Tiendvrij 13 in Baarlo waard?
Tiendvrij 13 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.179 (bandbreedte € 414.638 – € 527.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendvrij 13 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Tiendvrij 13 in Baarlo is in oktober 2026 € 461.929 (bandbreedte € 438.833 – € 485.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendvrij 13 in Baarlo?
Voor Tiendvrij 13 adviseren wij een bod van € 480.614 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendvrij 13 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendvrij 13 in Baarlo bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendvrij 13 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendvrij 13 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendvrij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tiendvrij 13 ligt rond € 471.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendvrij 13?
Huishoudens in de buurt van Tiendvrij 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).