Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendvrij 5

5991DN Baarlo

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.034
+7,2%
[ € 318.590 – € 405.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.644[ € 335.962 – € 371.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.623[ € 351.752 – € 388.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendvrij 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.034 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,6%
+€ 24.25312 maanden +7,2%
+€ 11.16712 mnd vs. NL +3,3%
Tiendvrij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.034 voor Tiendvrij 5 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendvrij 5 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.034.

Verwachte verkoopprijs Tiendvrij 5
€ 370.623[ € 351.752 – € 388.778 ]
Verkoper houdt over€ 365.296−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.185+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendvrij 5 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendvrij 5
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 353.644[ € 335.962 – € 371.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendvrij 5 adviseren wij in een bod van € 370.623, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.644 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.034+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.623+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.154+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendvrij 5 zal in bij een vraagprijs van € 353.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendvrij 5 in Baarlo bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 362.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendvrij 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.034
Verwachte verkoopprijs€ 370.623
Verwachte vraagprijs€ 353.644
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Straatbeeld van Nolle 4, 5991LS Baarlo
Nolle 4
2021 · 159 m²
€ 552.911
Straatbeeld van Heierhof 27A, 5991NJ Baarlo
Heierhof 27A
2023 · 78 m²
€ 225.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendvrij 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarlo-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendvrij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendvrij 5 in Baarlo.

Wat is Tiendvrij 5 in Baarlo waard?
Tiendvrij 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.034 (bandbreedte € 318.590 – € 405.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendvrij 5 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Tiendvrij 5 in Baarlo is in oktober 2026 € 353.644 (bandbreedte € 335.962 – € 371.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendvrij 5 in Baarlo?
Voor Tiendvrij 5 adviseren wij een bod van € 370.623 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendvrij 5 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendvrij 5 in Baarlo bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendvrij 5 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendvrij 5 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendvrij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tiendvrij 5 ligt rond € 362.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendvrij 5?
Huishoudens in de buurt van Tiendvrij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).