Woningwaarde Soeterbeek 4

5991EG Baarlo

142 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.827Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 401.491

+7,2%

[ € 353.312 – € 449.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 392.480[ € 372.856 – € 412.104 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 409.749[ € 388.516 – € 429.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Soeterbeek 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.491 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 26.89612 maanden +7,2%+7,2%

+€ 12.38412 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Soeterbeek 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.491 voor Soeterbeek 4 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soeterbeek 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.491.

Verwachte verkoopprijs Soeterbeek 4

€ 409.749[ € 388.516 – € 429.412 ]

Verkoper houdt over€ 403.992−€ 5.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.094+€ 10.345 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soeterbeek 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 392.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Soeterbeek 4

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 392.480[ € 372.856 – € 412.104 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soeterbeek 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 409.749, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.480 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.491+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.749+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.236+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soeterbeek 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 392.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soeterbeek 4 in Baarlo bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.069/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963

OZB€ 23

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.069

Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Soeterbeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.489 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.491

Verwachte verkoopprijs€ 409.749

Verwachte vraagprijs€ 392.480

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Pratwinkel-Soeterbeek→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (12%)

C (9%)

D (21%)

E (18%)

F (18%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek

Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Soeterbeek 8

1947 · 276 m²

€ 408.223

Napoleonsbaan Zuid 42

Napoleonsbaan Zuid 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.491 is Soeterbeek 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soeterbeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soeterbeek 4 in Baarlo.

Wat is Soeterbeek 4 in Baarlo waard?

Soeterbeek 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.491 (bandbreedte € 353.312 – € 449.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Soeterbeek 4 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Soeterbeek 4 in Baarlo is in oktober 2026 € 392.480 (bandbreedte € 372.856 – € 412.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.

Hoeveel moet ik overbieden op Soeterbeek 4 in Baarlo?

Voor Soeterbeek 4 adviseren wij een bod van € 409.749 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Soeterbeek 4 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Soeterbeek 4 in Baarlo bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Soeterbeek 4 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Soeterbeek 4 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soeterbeek 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Soeterbeek 4 ligt rond € 401.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Soeterbeek 4?

Huishoudens in de buurt van Soeterbeek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.