Woningwaarde Soeterbeek 9

5991EG Baarlo

368 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 1.454Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 534.890

+7,2%

[ € 470.703 – € 599.077 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 523.933[ € 497.736 – € 550.130 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 546.076[ € 518.641 – € 573.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Soeterbeek 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.890 (€ 1.454 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 35.83312 maanden +7,2%+7,2%

+€ 16.49912 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Soeterbeek 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.890 voor Soeterbeek 9 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soeterbeek 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.890.

Verwachte verkoopprijs Soeterbeek 9

€ 546.076[ € 518.641 – € 573.235 ]

Verkoper houdt over€ 538.819−€ 7.257 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 559.148+€ 13.072 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 538.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soeterbeek 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.424 per m².

Verwachte vraagprijs Soeterbeek 9

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 523.933[ € 497.736 – € 550.130 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.424[ € 1.353 – € 1.495 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soeterbeek 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 546.076, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.933 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.890+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.076+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 573.380+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soeterbeek 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 523.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soeterbeek 9 in Baarlo bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 534.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.783/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.783

Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Soeterbeek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte368 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.890

Verwachte verkoopprijs€ 546.076

Verwachte vraagprijs€ 523.933

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Pratwinkel-Soeterbeek→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (12%)

C (9%)

D (21%)

E (18%)

F (18%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek

Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soeterbeek 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Soeterbeek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soeterbeek 9 in Baarlo.

Wat is Soeterbeek 9 in Baarlo waard?

Soeterbeek 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.890 (bandbreedte € 470.703 – € 599.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Soeterbeek 9 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Soeterbeek 9 in Baarlo is in oktober 2026 € 523.933 (bandbreedte € 497.736 – € 550.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.454.

Hoeveel moet ik overbieden op Soeterbeek 9 in Baarlo?

Voor Soeterbeek 9 adviseren wij een bod van € 546.076 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Soeterbeek 9 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Soeterbeek 9 in Baarlo bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Soeterbeek 9 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Soeterbeek 9 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soeterbeek 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Soeterbeek 9 ligt rond € 534.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Soeterbeek 9?

Huishoudens in de buurt van Soeterbeek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.