Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolle 11

5991LS Baarlo

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.479
+7,2%
[ € 461.542 – € 587.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.182[ € 488.473 – € 539.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.982[ € 508.012 – € 561.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolle 11 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.479 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,6%
+€ 35.13512 maanden +7,2%
+€ 16.17712 mnd vs. NL +3,3%
Nolle 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.479 voor Nolle 11 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolle 11 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.982. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.479.

Verwachte verkoopprijs Nolle 11
€ 534.982[ € 508.012 – € 561.487 ]
Verkoper houdt over€ 527.847−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.832+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolle 11 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Nolle 11
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 514.182[ € 488.473 – € 539.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolle 11 adviseren wij in een bod van € 534.982, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.182 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.479+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.982+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.731+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolle 11 zal in bij een vraagprijs van € 514.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolle 11 in Baarlo bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 524.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolle 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.479
Verwachte verkoopprijs€ 534.982
Verwachte vraagprijs€ 514.182
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKuukven→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuukven besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kuukven

Kuukven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerkampweg 4, 5991NM Baarlo
Heerkampweg 4
1972 · 207 m²
€ 695.357
Straatbeeld van Heierhof 27A, 5991NJ Baarlo
Heierhof 27A
2023 · 78 m²
€ 225.849
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.479 zit Nolle 11 in het middensegment van Kuukven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nolle 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolle 11 in Baarlo.

Wat is Nolle 11 in Baarlo waard?
Nolle 11 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.479 (bandbreedte € 461.542 – € 587.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuukven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolle 11 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Nolle 11 in Baarlo is in oktober 2026 € 514.182 (bandbreedte € 488.473 – € 539.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolle 11 in Baarlo?
Voor Nolle 11 adviseren wij een bod van € 534.982 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolle 11 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nolle 11 in Baarlo bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolle 11 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolle 11 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolle 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuukven is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nolle 11 ligt rond € 524.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolle 11?
Huishoudens in de buurt van Nolle 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuukven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.