Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhof 11

5991LW Baarlo

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.658
+7,2%
[ € 497.779 – € 633.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.127[ € 529.271 – € 584.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.320[ € 550.971 – € 608.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhof 11 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.658 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,6%
+€ 37.89412 maanden +7,2%
+€ 17.44812 mnd vs. NL +3,3%
Aldenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.658 voor Aldenhof 11 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhof 11 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.320. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.658.

Verwachte verkoopprijs Aldenhof 11
€ 574.320[ € 550.971 – € 608.967 ]
Verkoper houdt over€ 566.752−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.956+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhof 11 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhof 11
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 557.127[ € 529.271 – € 584.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhof 11 adviseren wij in een bod van € 574.320, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.127 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.658+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.320+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.036+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 557.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhof 11 in Baarlo bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 565.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.658
Verwachte verkoopprijs€ 574.320
Verwachte vraagprijs€ 557.127
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKuukven→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuukven besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kuukven

Kuukven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolle 4, 5991LS Baarlo
Nolle 4
2021 · 159 m²
€ 552.911
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.658 ligt Aldenhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kuukven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aldenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhof 11 in Baarlo.

Wat is Aldenhof 11 in Baarlo waard?
Aldenhof 11 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.658 (bandbreedte € 497.779 – € 633.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuukven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhof 11 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Aldenhof 11 in Baarlo is in oktober 2026 € 557.127 (bandbreedte € 529.271 – € 584.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhof 11 in Baarlo?
Voor Aldenhof 11 adviseren wij een bod van € 574.320 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhof 11 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhof 11 in Baarlo bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhof 11 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhof 11 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuukven is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhof 11 ligt rond € 565.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Aldenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuukven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.