Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhof 5

5991LW Baarlo

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.829
+7,2%
[ € 477.690 – € 607.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.723[ € 505.137 – € 558.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.167[ € 526.353 – € 581.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhof 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.829 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,6%
+€ 36.36512 maanden +7,2%
+€ 16.74412 mnd vs. NL +3,3%
Aldenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.829 voor Aldenhof 5 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhof 5 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.167. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.829.

Verwachte verkoopprijs Aldenhof 5
€ 554.167[ € 526.353 – € 581.758 ]
Verkoper houdt over€ 546.821−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.400+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhof 5 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhof 5
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 531.723[ € 505.137 – € 558.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhof 5 adviseren wij in een bod van € 554.167, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.723 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.829+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.167+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.875+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 531.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhof 5 in Baarlo bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 542.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.829
Verwachte verkoopprijs€ 554.167
Verwachte vraagprijs€ 531.723
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKuukven→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuukven besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kuukven

Kuukven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolle 4, 5991LS Baarlo
Nolle 4
2021 · 159 m²
€ 552.911
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.829 zit Aldenhof 5 in het middensegment van Kuukven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aldenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhof 5 in Baarlo.

Wat is Aldenhof 5 in Baarlo waard?
Aldenhof 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.829 (bandbreedte € 477.690 – € 607.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuukven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhof 5 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Aldenhof 5 in Baarlo is in oktober 2026 € 531.723 (bandbreedte € 505.137 – € 558.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhof 5 in Baarlo?
Voor Aldenhof 5 adviseren wij een bod van € 554.167 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhof 5 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhof 5 in Baarlo bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhof 5 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhof 5 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuukven is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhof 5 ligt rond € 542.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Aldenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuukven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.