Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerbos 10

5991LX Baarlo

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.995
+7,2%
[ € 262.236 – € 333.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.192[ € 276.632 – € 305.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.957[ € 289.634 – € 320.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerbos 10 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.995 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,6%
+€ 19.96312 maanden +7,2%
+€ 9.19212 mnd vs. NL +3,3%
Spijkerbos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.995 voor Spijkerbos 10 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerbos 10 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.957. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.995.

Verwachte verkoopprijs Spijkerbos 10
€ 304.957[ € 289.634 – € 320.122 ]
Verkoper houdt over€ 300.352−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.206+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerbos 10 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerbos 10
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 291.192[ € 276.632 – € 305.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerbos 10 adviseren wij in een bod van € 304.957, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.192 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.995+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.957+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.205+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerbos 10 zal in bij een vraagprijs van € 291.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerbos 10 in Baarlo bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 297.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerbos 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.995
Verwachte verkoopprijs€ 304.957
Verwachte vraagprijs€ 291.192
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKuukven→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuukven besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kuukven

Kuukven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heierhof 27A, 5991NJ Baarlo
Heierhof 27A
2023 · 78 m²
€ 225.849
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 40B, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 40B
1999 · 63 m²
€ 350.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.995 is Spijkerbos 10 een van de meer betaalbare woningen in Kuukven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spijkerbos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerbos 10 in Baarlo.

Wat is Spijkerbos 10 in Baarlo waard?
Spijkerbos 10 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.995 (bandbreedte € 262.236 – € 333.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuukven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerbos 10 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Spijkerbos 10 in Baarlo is in oktober 2026 € 291.192 (bandbreedte € 276.632 – € 305.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerbos 10 in Baarlo?
Voor Spijkerbos 10 adviseren wij een bod van € 304.957 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerbos 10 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerbos 10 in Baarlo bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerbos 10 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerbos 10 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerbos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuukven is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerbos 10 ligt rond € 297.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerbos 10?
Huishoudens in de buurt van Spijkerbos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuukven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.