Woningwaarde Napoleonsbaan Zuid 35

5991NB Baarlo

211 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.637Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.508

+7,2%

[ € 489.727 – € 623.289 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 545.416[ € 518.145 – € 572.687 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 567.826[ € 539.389 – € 596.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.508 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 37.28112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 17.16612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Napoleonsbaan Zuid 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.508 voor Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 567.826. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.508.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsbaan Zuid 35

€ 567.826[ € 539.389 – € 596.167 ]

Verkoper houdt over€ 560.330−€ 7.496 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.333+€ 13.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsbaan Zuid 35

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 545.416[ € 518.145 – € 572.687 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsbaan Zuid 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 567.826, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.416 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.508+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 567.826+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.217+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsbaan Zuid 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 757.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721

OZB€ 31

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsbaan Zuid 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.508

Verwachte verkoopprijs€ 567.826

Verwachte vraagprijs€ 545.416

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Hummeren-Heuvel→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hummeren-Heuvel besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (3%)

B (10%)

C (33%)

D (30%)

E (3%)

F (13%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Hummeren-Heuvel

Buitengebied Hummeren-Heuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.508 zit Napoleonsbaan Zuid 35 in het middensegment van Buitengebied Hummeren-Heuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Napoleonsbaan Zuid 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo.

Wat is Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo waard?

Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.508 (bandbreedte € 489.727 – € 623.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hummeren-Heuvel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo is in oktober 2026 € 545.416 (bandbreedte € 518.145 – € 572.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo?

Voor Napoleonsbaan Zuid 35 adviseren wij een bod van € 567.826 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Napoleonsbaan Zuid 35 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsbaan Zuid 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hummeren-Heuvel is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsbaan Zuid 35 ligt rond € 556.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Napoleonsbaan Zuid 35?

Huishoudens in de buurt van Napoleonsbaan Zuid 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).