Woningwaarde Op den Bosch 7

5991NE Baarlo

194 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.886Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 559.833

+7,2%

[ € 492.653 – € 627.013 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 548.641[ € 521.209 – € 576.073 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 571.254[ € 542.579 – € 599.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Bosch 7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.833 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 37.50412 maanden +7,2%+7,2%

+€ 17.26812 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Op den Bosch 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.833 voor Op den Bosch 7 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Bosch 7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 571.254. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.833.

Verwachte verkoopprijs Op den Bosch 7

€ 571.254[ € 542.579 – € 599.692 ]

Verkoper houdt over€ 563.720−€ 7.534 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 584.829+€ 13.575 kosten koper

Verkoopprijs€ 571.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 563.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Bosch 7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 548.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Bosch 7

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 548.641[ € 521.209 – € 576.073 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Bosch 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 571.254, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.641 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.833+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 571.254+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 599.817+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Bosch 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 548.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Bosch 7 in Baarlo bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 559.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.865/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738

OZB€ 32

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.865

Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Bosch 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.833

Verwachte verkoopprijs€ 571.254

Verwachte vraagprijs€ 548.641

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Raay-Kesselse Bergen→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 67% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.040 kWh/jr)Elektriciteit(5.040 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (24%)

D (18%)

E (12%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen

Buitengebied Raay-Kesselse Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.833 is Op den Bosch 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op den Bosch 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Bosch 7 in Baarlo.

Wat is Op den Bosch 7 in Baarlo waard?

Op den Bosch 7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.833 (bandbreedte € 492.653 – € 627.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Bosch 7 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Op den Bosch 7 in Baarlo is in oktober 2026 € 548.641 (bandbreedte € 521.209 – € 576.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.

Hoeveel moet ik overbieden op Op den Bosch 7 in Baarlo?

Voor Op den Bosch 7 adviseren wij een bod van € 571.254 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Op den Bosch 7 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Op den Bosch 7 in Baarlo bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Op den Bosch 7 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Op den Bosch 7 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Bosch 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Op den Bosch 7 ligt rond € 559.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Op den Bosch 7?

Huishoudens in de buurt van Op den Bosch 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen heeft 67% van de woningen zonnepanelen.