Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuukven 58

5991NK Baarlo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.473
+7,2%
[ € 424.576 – € 540.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.526[ € 448.900 – € 496.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.629[ € 467.754 – € 516.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuukven 58 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.473 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,6%
+€ 32.32112 maanden +7,2%
+€ 14.88212 mnd vs. NL +3,3%
Kuukven 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.473 voor Kuukven 58 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuukven 58 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.473.

Verwachte verkoopprijs Kuukven 58
€ 492.629[ € 467.754 – € 516.990 ]
Verkoper houdt over€ 485.960−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.632+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuukven 58 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Kuukven 58
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 472.526[ € 448.900 – € 496.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuukven 58 adviseren wij in een bod van € 492.629, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.526 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.473+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.629+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.260+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuukven 58 zal in bij een vraagprijs van € 472.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuukven 58 in Baarlo bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 482.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuukven 58

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.473
Verwachte verkoopprijs€ 492.629
Verwachte vraagprijs€ 472.526
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Raay-Kesselse Bergen→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 67% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (24%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen

Buitengebied Raay-Kesselse Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.473 is Kuukven 58 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuukven 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuukven 58 in Baarlo.

Wat is Kuukven 58 in Baarlo waard?
Kuukven 58 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.473 (bandbreedte € 424.576 – € 540.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuukven 58 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Kuukven 58 in Baarlo is in oktober 2026 € 472.526 (bandbreedte € 448.900 – € 496.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuukven 58 in Baarlo?
Voor Kuukven 58 adviseren wij een bod van € 492.629 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuukven 58 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuukven 58 in Baarlo bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuukven 58 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuukven 58 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuukven 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Kuukven 58 ligt rond € 482.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuukven 58?
Huishoudens in de buurt van Kuukven 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen heeft 67% van de woningen zonnepanelen.