Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuukven 7

5991NK Baarlo

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.077
+7,2%
[ € 578.228 – € 735.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.713[ € 614.377 – € 679.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.607[ € 634.037 – € 700.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuukven 7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.077 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,6%
+€ 44.01812 maanden +7,2%
+€ 20.26712 mnd vs. NL +3,3%
Kuukven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.077 voor Kuukven 7 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuukven 7 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.607. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.077.

Verwachte verkoopprijs Kuukven 7
€ 667.607[ € 634.037 – € 700.779 ]
Verkoper houdt over€ 659.013−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.109+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuukven 7 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Kuukven 7
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 646.713[ € 614.377 – € 679.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuukven 7 adviseren wij in een bod van € 667.607, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.713 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.077+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.607+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.987+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuukven 7 zal in bij een vraagprijs van € 646.713 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuukven 7 in Baarlo bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 657.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuukven 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.077
Verwachte verkoopprijs€ 667.607
Verwachte vraagprijs€ 646.713
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKuukven→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuukven besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kuukven

Kuukven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolle 4, 5991LS Baarlo
Nolle 4
2021 · 159 m²
€ 552.911
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuukven 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.077 duidelijk in het hogere segment van Kuukven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuukven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuukven 7 in Baarlo.

Wat is Kuukven 7 in Baarlo waard?
Kuukven 7 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.077 (bandbreedte € 578.228 – € 735.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuukven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuukven 7 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Kuukven 7 in Baarlo is in oktober 2026 € 646.713 (bandbreedte € 614.377 – € 679.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuukven 7 in Baarlo?
Voor Kuukven 7 adviseren wij een bod van € 667.607 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuukven 7 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuukven 7 in Baarlo bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuukven 7 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuukven 7 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 44.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuukven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuukven is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kuukven 7 ligt rond € 657.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuukven 7?
Huishoudens in de buurt van Kuukven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuukven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.