Huiswaardemeter

Woningwaarde Koesdonkerveldweg 5

5991NR Baarlo

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.346
+7,2%
[ € 363.744 – € 462.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.800[ € 384.560 – € 425.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.073[ € 400.712 – € 442.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.346 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,6%
+€ 27.69012 maanden +7,2%
+€ 12.74912 mnd vs. NL +3,3%
Koesdonkerveldweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.346 voor Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.073. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.346.

Verwachte verkoopprijs Koesdonkerveldweg 5
€ 422.073[ € 400.712 – € 442.892 ]
Verkoper houdt over€ 416.180−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.664+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Koesdonkerveldweg 5
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 404.800[ € 384.560 – € 425.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koesdonkerveldweg 5 adviseren wij in een bod van € 422.073, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.800 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.346+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.073+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.177+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koesdonkerveldweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koesdonkerveldweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.346
Verwachte verkoopprijs€ 422.073
Verwachte vraagprijs€ 404.800
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Pratwinkel-Soeterbeek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (12%)
C (9%)
D (21%)
E (18%)
F (18%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek

Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soeterbeek 8, 5991EG Baarlo
Soeterbeek 8
1947 · 276 m²
€ 408.223
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.346 is Koesdonkerveldweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koesdonkerveldweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo.

Wat is Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo waard?
Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.346 (bandbreedte € 363.744 – € 462.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo is in oktober 2026 € 404.800 (bandbreedte € 384.560 – € 425.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo?
Voor Koesdonkerveldweg 5 adviseren wij een bod van € 422.073 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koesdonkerveldweg 5 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koesdonkerveldweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Koesdonkerveldweg 5 ligt rond € 413.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koesdonkerveldweg 5?
Huishoudens in de buurt van Koesdonkerveldweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.