Woningwaarde Napoleonsbaan Noord 31

5991NT Baarlo

280 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 532.648

+7,2%

[ € 468.730 – € 596.566 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.568[ € 494.540 – € 546.596 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 543.604[ € 515.311 – € 569.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.648 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 35.68212 maanden +7,2%+7,2%

+€ 16.42912 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Napoleonsbaan Noord 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.648 voor Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.604. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.648.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsbaan Noord 31

€ 543.604[ € 515.311 – € 569.553 ]

Verkoper houdt over€ 536.374−€ 7.230 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.626+€ 13.022 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.604

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsbaan Noord 31

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 520.568[ € 494.540 – € 546.596 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsbaan Noord 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 543.604, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.568 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.648+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.604+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 570.784+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsbaan Noord 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 520.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 532.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.751/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.751

Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsbaan Noord 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.648

Verwachte verkoopprijs€ 543.604

Verwachte vraagprijs€ 520.568

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (14%)

C (23%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Napoleonsbaan Noord 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.648 duidelijk in het hogere segment van Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Napoleonsbaan Noord 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo.

Wat is Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo waard?

Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.648 (bandbreedte € 468.730 – € 596.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo is in oktober 2026 € 520.568 (bandbreedte € 494.540 – € 546.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo?

Voor Napoleonsbaan Noord 31 adviseren wij een bod van € 543.604 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Napoleonsbaan Noord 31 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsbaan Noord 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsbaan Noord 31 ligt rond € 532.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Napoleonsbaan Noord 31?

Huishoudens in de buurt van Napoleonsbaan Noord 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).