Woningwaarde Napoleonsbaan Noord 14

5991NV Baarlo

186 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.201Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 595.335

+7,2%

[ € 523.895 – € 666.775 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 583.326[ € 554.160 – € 612.492 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 607.591[ € 576.881 – € 637.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.335 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.88212 maanden +7,2%+7,2%

+€ 18.36312 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Napoleonsbaan Noord 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.335 voor Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 607.591. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.335.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsbaan Noord 14

€ 607.591[ € 576.881 – € 637.604 ]

Verkoper houdt over€ 599.657−€ 7.934 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.893+€ 14.302 kosten koper

Verkoopprijs€ 607.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 599.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 583.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsbaan Noord 14

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 583.326[ € 554.160 – € 612.492 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsbaan Noord 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 607.591, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.326 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.335+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 607.591+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 637.971+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsbaan Noord 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 583.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 595.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.038/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911

OZB€ 34

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.038

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsbaan Noord 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.517 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.335

Verwachte verkoopprijs€ 607.591

Verwachte vraagprijs€ 583.326

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Pratwinkel-Soeterbeek→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (12%)

C (9%)

D (21%)

E (18%)

F (18%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek

Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.335 zit Napoleonsbaan Noord 14 in het middensegment van Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Napoleonsbaan Noord 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo.

Wat is Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo waard?

Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.335 (bandbreedte € 523.895 – € 666.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo is in oktober 2026 € 583.326 (bandbreedte € 554.160 – € 612.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.

Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo?

Voor Napoleonsbaan Noord 14 adviseren wij een bod van € 607.591 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Napoleonsbaan Noord 14 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsbaan Noord 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsbaan Noord 14 ligt rond € 595.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Napoleonsbaan Noord 14?

Huishoudens in de buurt van Napoleonsbaan Noord 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Pratwinkel-Soeterbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.