Woningwaarde Braamhorst 15

5991NX Baarlo

148 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.840Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.305

+7,2%

[ € 369.868 – € 470.742 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 411.584[ € 391.005 – € 432.163 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 429.210[ € 407.427 – € 450.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhorst 15 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.305 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.15712 maanden +7,2%+7,2%

+€ 12.96512 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Braamhorst 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.305 voor Braamhorst 15 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhorst 15 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.210. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.305.

Verwachte verkoopprijs Braamhorst 15

€ 429.210[ € 407.427 – € 450.314 ]

Verkoper houdt over€ 423.239−€ 5.971 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.944+€ 10.734 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.210

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamhorst 15 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 411.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Braamhorst 15

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 411.584[ € 391.005 – € 432.163 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhorst 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 429.210, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.584 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.305+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.210+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.671+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhorst 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 411.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhorst 15 in Baarlo bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 420.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.163/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.163

Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhorst 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.188 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.305

Verwachte verkoopprijs€ 429.210

Verwachte vraagprijs€ 411.584

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Schafelt-Hei-Berckt→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (22%)

D (6%)

E (9%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Willem van Gulikstraat 9

Willem van Gulikstraat 9

1974 · 136 m²

€ 450.891

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.305 is Braamhorst 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Braamhorst 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhorst 15 in Baarlo.

Wat is Braamhorst 15 in Baarlo waard?

Braamhorst 15 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.305 (bandbreedte € 369.868 – € 470.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Braamhorst 15 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Braamhorst 15 in Baarlo is in oktober 2026 € 411.584 (bandbreedte € 391.005 – € 432.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.

Hoeveel moet ik overbieden op Braamhorst 15 in Baarlo?

Voor Braamhorst 15 adviseren wij een bod van € 429.210 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Braamhorst 15 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Braamhorst 15 in Baarlo bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Braamhorst 15 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Braamhorst 15 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhorst 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Braamhorst 15 ligt rond € 420.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Braamhorst 15?

Huishoudens in de buurt van Braamhorst 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.