Woningwaarde Braamhorst 3

5991NX Baarlo

132 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.798Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 501.301

+7,2%

[ € 441.145 – € 561.457 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 491.393[ € 466.823 – € 515.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 511.408[ € 485.496 – € 536.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhorst 3 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.301 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 33.58312 maanden +7,2%+7,2%

+€ 15.46312 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Braamhorst 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.301 voor Braamhorst 3 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhorst 3 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.408. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.301.

Verwachte verkoopprijs Braamhorst 3

€ 511.408[ € 485.496 – € 536.602 ]

Verkoper houdt over€ 504.533−€ 6.875 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.786+€ 12.378 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamhorst 3 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 491.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Braamhorst 3

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 491.393[ € 466.823 – € 515.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhorst 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 511.408, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.393 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.301+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.408+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.978+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhorst 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 491.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhorst 3 in Baarlo bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 501.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 701.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.559/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451

OZB€ 28

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.559

Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhorst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.254 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.301

Verwachte verkoopprijs€ 511.408

Verwachte vraagprijs€ 491.393

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Schafelt-Hei-Berckt→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (22%)

D (6%)

E (9%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Willem van Gulikstraat 9

Willem van Gulikstraat 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamhorst 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Braamhorst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhorst 3 in Baarlo.

Wat is Braamhorst 3 in Baarlo waard?

Braamhorst 3 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.301 (bandbreedte € 441.145 – € 561.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Braamhorst 3 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Braamhorst 3 in Baarlo is in oktober 2026 € 491.393 (bandbreedte € 466.823 – € 515.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.

Hoeveel moet ik overbieden op Braamhorst 3 in Baarlo?

Voor Braamhorst 3 adviseren wij een bod van € 511.408 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Braamhorst 3 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Braamhorst 3 in Baarlo bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Braamhorst 3 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Braamhorst 3 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhorst 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Braamhorst 3 ligt rond € 501.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Braamhorst 3?

Huishoudens in de buurt van Braamhorst 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.