Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasselaar 5

5991PL Baarlo

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.137
+7,2%
[ € 387.321 – € 492.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.010[ € 409.460 – € 452.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.457[ € 426.657 – € 471.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasselaar 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.137 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,6%
+€ 29.48512 maanden +7,2%
+€ 13.57612 mnd vs. NL +3,3%
Tasselaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.137 voor Tasselaar 5 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasselaar 5 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.457. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.137.

Verwachte verkoopprijs Tasselaar 5
€ 449.457[ € 426.657 – € 471.569 ]
Verkoper houdt over€ 443.263−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.596+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasselaar 5 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Tasselaar 5
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 431.010[ € 409.460 – € 452.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasselaar 5 adviseren wij in een bod van € 449.457, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.010 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.137+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.457+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.930+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasselaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 431.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasselaar 5 in Baarlo bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasselaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.137
Verwachte verkoopprijs€ 449.457
Verwachte vraagprijs€ 431.010
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Hummeren-Heuvel→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hummeren-Heuvel besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (3%)
B (10%)
C (33%)
D (30%)
E (3%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Hummeren-Heuvel

Buitengebied Hummeren-Heuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.137 is Tasselaar 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hummeren-Heuvel. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tasselaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasselaar 5 in Baarlo.

Wat is Tasselaar 5 in Baarlo waard?
Tasselaar 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.137 (bandbreedte € 387.321 – € 492.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hummeren-Heuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasselaar 5 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Tasselaar 5 in Baarlo is in oktober 2026 € 431.010 (bandbreedte € 409.460 – € 452.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasselaar 5 in Baarlo?
Voor Tasselaar 5 adviseren wij een bod van € 449.457 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasselaar 5 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tasselaar 5 in Baarlo bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasselaar 5 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasselaar 5 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasselaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hummeren-Heuvel is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Tasselaar 5 ligt rond € 440.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasselaar 5?
Huishoudens in de buurt van Tasselaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).