Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathieu Kesselshof 20

5991RG Baarlo

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.630
+7,2%
[ € 363.994 – € 463.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.266[ € 385.003 – € 425.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.166[ € 400.788 – € 442.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.630 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,6%
+€ 27.70912 maanden +7,2%
+€ 12.75812 mnd vs. NL +3,3%
Mathieu Kesselshof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.630 voor Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.166. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.630.

Verwachte verkoopprijs Mathieu Kesselshof 20
€ 422.166[ € 400.788 – € 442.976 ]
Verkoper houdt over€ 416.272−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.759+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Mathieu Kesselshof 20
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 405.266[ € 385.003 – € 425.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathieu Kesselshof 20 adviseren wij in een bod van € 422.166, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.266 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.630+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.166+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.274+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathieu Kesselshof 20 zal in bij een vraagprijs van € 405.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathieu Kesselshof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.630
Verwachte verkoopprijs€ 422.166
Verwachte vraagprijs€ 405.266
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKuukven→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuukven besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kuukven

Kuukven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Straatbeeld van Heierhof 27A, 5991NJ Baarlo
Heierhof 27A
2023 · 78 m²
€ 225.849
Straatbeeld van Nolle 4, 5991LS Baarlo
Nolle 4
2021 · 159 m²
€ 552.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.630 is Mathieu Kesselshof 20 een van de meer betaalbare woningen in Kuukven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mathieu Kesselshof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo.

Wat is Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo waard?
Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.630 (bandbreedte € 363.994 – € 463.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuukven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo is in oktober 2026 € 405.266 (bandbreedte € 385.003 – € 425.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo?
Voor Mathieu Kesselshof 20 adviseren wij een bod van € 422.166 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathieu Kesselshof 20 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathieu Kesselshof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuukven is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Mathieu Kesselshof 20 ligt rond € 413.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathieu Kesselshof 20?
Huishoudens in de buurt van Mathieu Kesselshof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuukven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.