Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaasdonck 9

5991XB Baarlo

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.009
+7,2%
[ € 250.808 – € 319.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.639[ € 264.707 – € 292.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.525[ € 276.884 – € 306.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaasdonck 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.009 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,6%
+€ 19.09312 maanden +7,2%
+€ 8.79112 mnd vs. NL +3,3%
Kaasdonck 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.009 voor Kaasdonck 9 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaasdonck 9 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.525. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.009.

Verwachte verkoopprijs Kaasdonck 9
€ 291.525[ € 276.884 – € 306.029 ]
Verkoper houdt over€ 287.068−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.506+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaasdonck 9 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Kaasdonck 9
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 278.639[ € 264.707 – € 292.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaasdonck 9 adviseren wij in een bod van € 291.525, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.639 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.009+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.525+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.101+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaasdonck 9 zal in bij een vraagprijs van € 278.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaasdonck 9 in Baarlo bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 285.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaasdonck 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.009
Verwachte verkoopprijs€ 291.525
Verwachte vraagprijs€ 278.639
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.009 is Kaasdonck 9 een van de meer betaalbare woningen in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaasdonck 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaasdonck 9 in Baarlo.

Wat is Kaasdonck 9 in Baarlo waard?
Kaasdonck 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.009 (bandbreedte € 250.808 – € 319.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaasdonck 9 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Kaasdonck 9 in Baarlo is in oktober 2026 € 278.639 (bandbreedte € 264.707 – € 292.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaasdonck 9 in Baarlo?
Voor Kaasdonck 9 adviseren wij een bod van € 291.525 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaasdonck 9 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kaasdonck 9 in Baarlo bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaasdonck 9 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaasdonck 9 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaasdonck 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kaasdonck 9 ligt rond € 285.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaasdonck 9?
Huishoudens in de buurt van Kaasdonck 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).