Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Bolleberg 4

5991XE Baarlo

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.826
+7,2%
[ € 294.647 – € 375.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.282[ € 310.918 – € 343.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.544[ € 325.220 – € 359.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Bolleberg 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.826 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,6%
+€ 22.43012 maanden +7,2%
+€ 10.32712 mnd vs. NL +3,3%
Op de Bolleberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.826 voor Op de Bolleberg 4 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Bolleberg 4 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.544. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.826.

Verwachte verkoopprijs Op de Bolleberg 4
€ 342.544[ € 325.220 – € 359.454 ]
Verkoper houdt over€ 337.526−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.545+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Bolleberg 4 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Bolleberg 4
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 327.282[ € 310.918 – € 343.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Bolleberg 4 adviseren wij in een bod van € 342.544, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.282 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.826+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.544+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.671+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Bolleberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 327.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Bolleberg 4 in Baarlo bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Bolleberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.826
Verwachte verkoopprijs€ 342.544
Verwachte vraagprijs€ 327.282
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.826 is Op de Bolleberg 4 een van de meer betaalbare woningen in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Bolleberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Bolleberg 4 in Baarlo.

Wat is Op de Bolleberg 4 in Baarlo waard?
Op de Bolleberg 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.826 (bandbreedte € 294.647 – € 375.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Bolleberg 4 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Op de Bolleberg 4 in Baarlo is in oktober 2026 € 327.282 (bandbreedte € 310.918 – € 343.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Bolleberg 4 in Baarlo?
Voor Op de Bolleberg 4 adviseren wij een bod van € 342.544 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Bolleberg 4 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Bolleberg 4 in Baarlo bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Bolleberg 4 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Bolleberg 4 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Bolleberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Op de Bolleberg 4 ligt rond € 334.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Bolleberg 4?
Huishoudens in de buurt van Op de Bolleberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).