Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Neuhuysstraat 13

5991XX Baarlo

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.224
+7,2%
[ € 404.117 – € 514.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.713[ € 427.227 – € 472.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.937[ € 445.171 – € 492.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.224 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,6%
+€ 30.76412 maanden +7,2%
+€ 14.16512 mnd vs. NL +3,3%
Albert Neuhuysstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.224 voor Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.937. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.224.

Verwachte verkoopprijs Albert Neuhuysstraat 13
€ 468.937[ € 445.171 – € 492.031 ]
Verkoper houdt over€ 462.529−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.466+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Neuhuysstraat 13
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 449.713[ € 427.227 – € 472.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Neuhuysstraat 13 adviseren wij in een bod van € 468.937, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.713 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.224+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.937+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.384+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Neuhuysstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Neuhuysstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.224
Verwachte verkoopprijs€ 468.937
Verwachte vraagprijs€ 449.713
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolle 4, 5991LS Baarlo
Nolle 4
2021 · 159 m²
€ 552.911
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.224 ligt Albert Neuhuysstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Neuhuysstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo.

Wat is Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo waard?
Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.224 (bandbreedte € 404.117 – € 514.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo is in oktober 2026 € 449.713 (bandbreedte € 427.227 – € 472.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo?
Voor Albert Neuhuysstraat 13 adviseren wij een bod van € 468.937 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 13 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Neuhuysstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Albert Neuhuysstraat 13 ligt rond € 459.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Neuhuysstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Albert Neuhuysstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).