Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Neuhuysstraat 44

5991XZ Baarlo

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.444
+6,5%
[ € 360.311 – € 458.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.866[ € 394.970 – € 436.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.444 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds juli +0,6%
+€ 24.92412 maanden +6,5%
+€ 11.34312 mnd vs. NL +2,9%
Albert Neuhuysstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.444 voor Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.866. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.444.

Verwachte verkoopprijs Albert Neuhuysstraat 44
€ 417.866[ € 394.970 – € 436.546 ]
Verkoper houdt over€ 412.019−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.373+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.019

Wat is de vraagprijs?

Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Vraagprijs Albert Neuhuysstraat 44
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 532.300[ € 369.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Neuhuysstraat 44 adviseren wij in een bod van € 417.866, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.444+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.866+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.759+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Neuhuysstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 409.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Neuhuysstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.444
Verwachte verkoopprijs€ 417.866
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 404.293
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 40B, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 40B
1999 · 63 m²
€ 350.160
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.444 zit Albert Neuhuysstraat 44 in het middensegment van Baarlo-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Neuhuysstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo.

Wat is Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo waard?
Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.444 (bandbreedte € 360.311 – € 458.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo?
Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo?
Voor Albert Neuhuysstraat 44 adviseren wij een bod van € 417.866 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 44 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Neuhuysstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Albert Neuhuysstraat 44 ligt rond € 409.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Neuhuysstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Albert Neuhuysstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).