Woningwaarde Hoofdstraat 36, Baarn (3741AD)

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 36 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.837 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.08712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 13.34412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Hoofdstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.837 voor Hoofdstraat 36 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 36 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 397.755. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.837.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 36

€ 397.755[ € 376.917 – € 416.593 ]

Verkoper houdt over€ 392.130−€ 5.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.860+€ 10.105 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.755

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 392.130

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 36 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.984 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 36

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.984[ € 5.684 – € 6.283 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 397.755, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.837+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 397.755+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 417.643+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 36 in Baarn bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 381.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 582.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.978/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867

OZB€ 25

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.978

Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte61 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.837

Verwachte verkoopprijs€ 397.755

Vraagprijs€ 365.000

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (330 kWh/jr)Teruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (20%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.837 is Hoofdstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 36 in Baarn.

Wat is Hoofdstraat 36 in Baarn waard?

Hoofdstraat 36 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.837 (bandbreedte € 336.017 – € 427.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 36 in Baarn?

Hoofdstraat 36 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 36 in Baarn?

Voor Hoofdstraat 36 adviseren wij een bod van € 397.755 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 36 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 36 in Baarn bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 36 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 36 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 36 ligt rond € 381.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoofdstraat 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde