Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Penstraat 8

3741AH Baarn

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.983
+7,6%
[ € 909.025 – € 1.156.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.887[ € 949.893 – € 1.049.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.175[ € 1.012.586 – € 1.119.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Penstraat 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.983 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.315Sinds september +0,6%
+€ 73.28012 maanden +7,6%
+€ 36.10012 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Penstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.983 voor Burgemeester Penstraat 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Penstraat 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.175. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.983.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Penstraat 8
€ 1.067.175[ € 1.012.586 – € 1.119.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.186−€ 12.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.669+€ 23.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Penstraat 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Penstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 999.887[ € 949.893 – € 1.049.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Penstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.067.175, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 999.887 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.983+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.175+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.534+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Penstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 999.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Penstraat 8 in Baarn bedragen € 5.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051
OZB€ 67
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Penstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.983
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.175
Verwachte vraagprijs€ 999.887
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.011.711
Straatbeeld van Molenweg 19, 3743CK Baarn
Molenweg 19
1909 · 221 m²
€ 1.499.108
Straatbeeld van Molenweg 13, 3743CK Baarn
Molenweg 13
1902 · 300 m²
€ 1.727.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Penstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.983 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Penstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Penstraat 8 in Baarn.

Wat is Burgemeester Penstraat 8 in Baarn waard?
Burgemeester Penstraat 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.983 (bandbreedte € 909.025 – € 1.156.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Penstraat 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Penstraat 8 in Baarn is in oktober 2026 € 999.887 (bandbreedte € 949.893 – € 1.049.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Penstraat 8 in Baarn?
Voor Burgemeester Penstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.067.175 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Penstraat 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Penstraat 8 in Baarn bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Penstraat 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Penstraat 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 73.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Penstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Penstraat 8 ligt rond € 1.032.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Penstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Penstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.