Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6C

3741AK Baarn

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.400
+7,6%
[ € 207.152 – € 263.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.644[ € 233.201 – € 257.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6C in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.400 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,6%
+€ 16.69912 maanden +7,6%
+€ 8.22612 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.400 voor Kerkstraat 6C in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6C in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.644. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.400.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6C
€ 245.644[ € 233.201 – € 257.749 ]
Verkoper houdt over€ 241.692−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.707+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6C in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6C adviseren wij in een bod van € 245.644, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.400+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.644+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.926+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6C in Baarn bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 235.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 15
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.400
Verwachte verkoopprijs€ 245.644
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Straatbeeld van Eemstraat 12A, 3742CA Baarn
Eemstraat 12A
1932 · 80 m²
€ 856.623
Straatbeeld van Nassaulaan 9, 3743CA Baarn
Nassaulaan 9
1901 · 86 m²
€ 973.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.400 is Kerkstraat 6C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6C in Baarn.

Wat is Kerkstraat 6C in Baarn waard?
Kerkstraat 6C in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.400 (bandbreedte € 207.152 – € 263.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6C in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6C in Baarn is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6C in Baarn?
Voor Kerkstraat 6C adviseren wij een bod van € 245.644 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6C in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6C in Baarn bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6C in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6C in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6C ligt rond € 235.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.