Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 15A

3741AM Baarn

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.313
+7,6%
[ € 259.875 – € 330.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.060[ € 268.907 – € 297.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.096[ € 292.302 – € 323.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 15A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.313 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 20.94912 maanden +7,6%
+€ 10.32012 mnd vs. NL +3,8%
Brinkstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.313 voor Brinkstraat 15A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 15A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.096. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.313.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 15A
€ 308.096[ € 292.302 – € 323.071 ]
Verkoper houdt over€ 303.457−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.408+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 15A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 15A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 283.060[ € 268.907 – € 297.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 15A adviseren wij in een bod van € 308.096, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.060 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.313+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.096+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.501+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 283.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 15A in Baarn bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 295.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 19
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.313
Verwachte verkoopprijs€ 308.096
Verwachte vraagprijs€ 283.060
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 12A, 3742CA Baarn
Eemstraat 12A
1932 · 80 m²
€ 856.623
Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Wijkamplaan 27, 3742WN Baarn
Wijkamplaan 27
1933 · 90 m²
€ 468.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.313 is Brinkstraat 15A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 15A in Baarn.

Wat is Brinkstraat 15A in Baarn waard?
Brinkstraat 15A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.313 (bandbreedte € 259.875 – € 330.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 15A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 15A in Baarn is in oktober 2026 € 283.060 (bandbreedte € 268.907 – € 297.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 15A in Baarn?
Voor Brinkstraat 15A adviseren wij een bod van € 308.096 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 15A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 15A in Baarn bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 15A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 15A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 15A ligt rond € 295.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.