Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 7

3741AM Baarn

Te koop
57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.861
+6,9%
[ € 276.198 – € 351.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.664[ € 308.246 – € 340.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 7 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.861 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds juli +0,6%
+€ 20.35312 maanden +6,9%
+€ 9.98612 mnd vs. NL +3,4%
Brinkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.861 voor Brinkstraat 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.664. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 313.861.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 7
€ 327.664[ € 308.246 – € 340.693 ]
Verkoper houdt over€ 322.810−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.367+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.810

Wat is de vraagprijs?

Brinkstraat 7 in Baarn staat in te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Vraagprijs Brinkstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 656.133[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 327.664, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 298.500 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.861+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.664+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.047+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 7 in Baarn bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 313.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 20
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.861
Verwachte verkoopprijs€ 327.664
Vraagprijs€ 298.500
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 12A, 3742CA Baarn
Eemstraat 12A
1932 · 80 m²
€ 856.623
Straatbeeld van Wijkamplaan 27, 3742WN Baarn
Wijkamplaan 27
1933 · 90 m²
€ 468.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.861 is Brinkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 7 in Baarn.

Wat is Brinkstraat 7 in Baarn waard?
Brinkstraat 7 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.861 (bandbreedte € 276.198 – € 351.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Brinkstraat 7 in Baarn?
Brinkstraat 7 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 7 in Baarn?
Voor Brinkstraat 7 adviseren wij een bod van € 327.664 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 7 in Baarn bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 7 ligt rond € 313.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.