Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 21

3741AT Baarn

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.563
+7,6%
[ € 702.735 – € 894.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.786[ € 732.247 – € 809.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.341[ € 784.969 – € 867.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 21 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.563 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.882Sinds september +0,6%
+€ 56.65012 maanden +7,6%
+€ 27.90712 mnd vs. NL +3,8%
Dalweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.563 voor Dalweg 21 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 21 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.341. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 798.563.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 21
€ 827.341[ € 784.969 – € 867.596 ]
Verkoper houdt over€ 816.990−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.038+€ 18.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 21 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 21
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 770.786[ € 732.247 – € 809.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 21 adviseren wij in een bod van € 827.341, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.786 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.563+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.341+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.708+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 770.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 21 in Baarn bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 798.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 52
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.563
Verwachte verkoopprijs€ 827.341
Verwachte vraagprijs€ 770.786
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn
Zandvoortweg 33
1937 · 117 m²
€ 575.195
Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.563 ligt Dalweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 21 in Baarn.

Wat is Dalweg 21 in Baarn waard?
Dalweg 21 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.563 (bandbreedte € 702.735 – € 894.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 21 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 21 in Baarn is in oktober 2026 € 770.786 (bandbreedte € 732.247 – € 809.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 21 in Baarn?
Voor Dalweg 21 adviseren wij een bod van € 827.341 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 21 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 21 in Baarn bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 21 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 21 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 21 ligt rond € 798.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 21?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.