Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 10

3741AV Baarn

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.985
+7,6%
[ € 788.467 – € 1.003.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.257[ € 823.894 – € 910.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.665[ € 878.271 – € 970.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.985 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.477Sinds september +0,6%
+€ 63.56112 maanden +7,6%
+€ 31.31212 mnd vs. NL +3,8%
Dalweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.985 voor Dalweg 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 10 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.665. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 895.985.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 10
€ 925.665[ € 878.271 – € 970.721 ]
Verkoper houdt over€ 914.233−€ 11.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.328+€ 20.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 10 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.023 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 867.257[ € 823.894 – € 910.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.023[ € 5.721 – € 6.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 10 adviseren wij in een bod van € 925.665, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 867.257 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.985+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.665+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.948+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 867.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 10 in Baarn bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 895.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.382
OZB€ 58
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.985
Verwachte verkoopprijs€ 925.665
Verwachte vraagprijs€ 867.257
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn
Bosstraat 16
1986 · 90 m²
€ 442.677
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.985 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dalweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 10 in Baarn.

Wat is Dalweg 10 in Baarn waard?
Dalweg 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.985 (bandbreedte € 788.467 – € 1.003.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 10 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 10 in Baarn is in oktober 2026 € 867.257 (bandbreedte € 823.894 – € 910.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 10 in Baarn?
Voor Dalweg 10 adviseren wij een bod van € 925.665 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 10 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 10 in Baarn bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.382 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 10 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 63.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 10 ligt rond € 895.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.