Huiswaardemeter

Woningwaarde Miedemahof 4

3741AZ Baarn

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.449
+7,6%
[ € 777.435 – € 989.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.737[ € 860.795 – € 951.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedemahof 4 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.449 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds september +0,6%
+€ 62.67212 maanden +7,6%
+€ 30.87412 mnd vs. NL +3,8%
Miedemahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.449 voor Miedemahof 4 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedemahof 4 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.737. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 883.449.

Verwachte verkoopprijs Miedemahof 4
€ 913.737[ € 860.795 – € 951.405 ]
Verkoper houdt over€ 902.436−€ 11.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.162+€ 20.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedemahof 4 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Miedemahof 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedemahof 4 adviseren wij in een bod van € 913.737, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.449+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.737+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.424+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedemahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedemahof 4 in Baarn bedragen € 4.480 per maand bij een woningwaarde van € 883.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320
OZB€ 57
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedemahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.449
Verwachte verkoopprijs€ 913.737
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miedemahof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.449 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Miedemahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedemahof 4 in Baarn.

Wat is Miedemahof 4 in Baarn waard?
Miedemahof 4 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.449 (bandbreedte € 777.435 – € 989.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miedemahof 4 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Miedemahof 4 in Baarn is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Miedemahof 4 in Baarn?
Voor Miedemahof 4 adviseren wij een bod van € 913.737 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miedemahof 4 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Miedemahof 4 in Baarn bedragen € 4.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miedemahof 4 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miedemahof 4 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 62.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miedemahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Miedemahof 4 ligt rond € 883.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miedemahof 4?
Huishoudens in de buurt van Miedemahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.