Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortweg 180

3741BL Baarn

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.184
+7,6%
[ € 409.362 – € 521.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.222[ € 424.861 – € 469.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.867[ € 458.850 – € 507.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortweg 180 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.184 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,6%
+€ 33.00012 maanden +7,6%
+€ 16.25712 mnd vs. NL +3,8%
Zandvoortweg 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.184 voor Zandvoortweg 180 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortweg 180 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.867. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.184.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortweg 180
€ 483.867[ € 458.850 – € 507.150 ]
Verkoper houdt over€ 477.294−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.694+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortweg 180 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortweg 180
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 447.222[ € 424.861 – € 469.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortweg 180 adviseren wij in een bod van € 483.867, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.222 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.184+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.867+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.060+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortweg 180 zal in bij een vraagprijs van € 447.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortweg 180 in Baarn bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 465.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortweg 180

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.184
Verwachte verkoopprijs€ 483.867
Verwachte vraagprijs€ 447.222
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Straatbeeld van Prof. Asserlaan 7, 3741XC Baarn
Prof. Asserlaan 7
1973 · 134 m²
€ 598.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoortweg 180 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandvoortweg 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortweg 180 in Baarn.

Wat is Zandvoortweg 180 in Baarn waard?
Zandvoortweg 180 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.184 (bandbreedte € 409.362 – € 521.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortweg 180 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortweg 180 in Baarn is in oktober 2026 € 447.222 (bandbreedte € 424.861 – € 469.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortweg 180 in Baarn?
Voor Zandvoortweg 180 adviseren wij een bod van € 483.867 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortweg 180 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortweg 180 in Baarn bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortweg 180 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortweg 180 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortweg 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortweg 180 ligt rond € 465.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortweg 180?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortweg 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.