Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortweg 232

3741BM Baarn

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.629
+7,6%
[ € 413.274 – € 525.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.691[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortweg 232 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.629 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,6%
+€ 33.31512 maanden +7,6%
+€ 16.41212 mnd vs. NL +3,8%
Zandvoortweg 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.629 voor Zandvoortweg 232 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortweg 232 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.691. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.629.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortweg 232
€ 487.691[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 481.076−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.595+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.076

Wat is de vraagprijs?

Zandvoortweg 232 in Baarn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Zandvoortweg 232
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortweg 232 adviseren wij in een bod van € 487.691, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.629+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.691+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.076+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortweg 232 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortweg 232 in Baarn bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 469.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortweg 232

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.629
Verwachte verkoopprijs€ 487.691
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 35, 3741TD Baarn
Weteringstraat 35
1932 · 91 m²
€ 573.870
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Straatbeeld van Melkpad 13, 3741TK Baarn
Melkpad 13
1913 · 111 m²
€ 675.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoortweg 232 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandvoortweg 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortweg 232 in Baarn.

Wat is Zandvoortweg 232 in Baarn waard?
Zandvoortweg 232 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.629 (bandbreedte € 413.274 – € 525.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de vraagprijs van Zandvoortweg 232 in Baarn?
Zandvoortweg 232 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortweg 232 in Baarn?
Voor Zandvoortweg 232 adviseren wij een bod van € 487.691 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortweg 232 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortweg 232 in Baarn bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortweg 232 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortweg 232 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortweg 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortweg 232 ligt rond € 469.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortweg 232?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortweg 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.