Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkpad 23

3741TK Baarn

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.323
+6,7%
[ € 437.644 – € 557.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.910[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkpad 23 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.323 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds mei +0,6%
+€ 31.16512 maanden +6,7%
+€ 11.39712 mnd vs. NL +2,4%
Melkpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.323 voor Melkpad 23 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkpad 23 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.910. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.323.

Verwachte verkoopprijs Melkpad 23
€ 516.910[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 509.974−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.398+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.974

Wat is de vraagprijs?

Melkpad 23 in Baarn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Vraagprijs Melkpad 23
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 525.800[ € 410.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkpad 23 adviseren wij in een bod van € 516.910, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.323+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.910+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.756+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkpad 23 in Baarn bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 497.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.323
Verwachte verkoopprijs€ 516.910
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 377.764
Straatbeeld van Jan Steenlaan 9, 3741TC Baarn
Jan Steenlaan 9
2018 · 121 m²
€ 691.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkpad 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Melkpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkpad 23 in Baarn.

Wat is Melkpad 23 in Baarn waard?
Melkpad 23 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.323 (bandbreedte € 437.644 – € 557.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de vraagprijs van Melkpad 23 in Baarn?
Melkpad 23 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkpad 23 in Baarn?
Voor Melkpad 23 adviseren wij een bod van € 516.910 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkpad 23 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Melkpad 23 in Baarn bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkpad 23 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkpad 23 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Melkpad 23 ligt rond € 497.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkpad 23?
Huishoudens in de buurt van Melkpad 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.