Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn

Woningwaarde Rembrandtlaan 22

3741TB Baarn

Te koop
93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.574
+6,9%
[ € 525.865 – € 669.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.060[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 22 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.574 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds juli +0,6%
+€ 38.75012 maanden +6,9%
+€ 19.01212 mnd vs. NL +3,4%
Rembrandtlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.574 voor Rembrandtlaan 22 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 22 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.060. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.574.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 22
€ 618.060[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 610.011−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.571+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.011

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 22 in Baarn staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.183 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 22
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.183[ € 5.874 – € 6.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 538.583[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 22 adviseren wij in een bod van € 618.060, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.574+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.060+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.963+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 22 in Baarn bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 597.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.574
Verwachte verkoopprijs€ 618.060
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 497.323
Straatbeeld van Chopinlaan 14, 3741HE Baarn
Chopinlaan 14
1960 · 126 m²
€ 752.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.574 zit Rembrandtlaan 22 in het middensegment van Schilderswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 22 in Baarn.

Wat is Rembrandtlaan 22 in Baarn waard?
Rembrandtlaan 22 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.574 (bandbreedte € 525.865 – € 669.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 22 in Baarn?
Rembrandtlaan 22 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 22 in Baarn?
Voor Rembrandtlaan 22 adviseren wij een bod van € 618.060 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 22 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 22 in Baarn bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 22 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 22 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 22 ligt rond € 597.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.