Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 15

3741BT Baarn

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.447
+7,6%
[ € 344.473 – € 438.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.367[ € 356.599 – € 394.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.216[ € 387.267 – € 428.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.447 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,6%
+€ 27.76912 maanden +7,6%
+€ 13.68012 mnd vs. NL +3,8%
Essenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.447 voor Essenlaan 15 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 15 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.216. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.447.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 15
€ 408.216[ € 387.267 – € 428.031 ]
Verkoper houdt over€ 402.476−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.530+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 15 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 15
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 375.367[ € 356.599 – € 394.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 408.216, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.367 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.447+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.216+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.627+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 15 in Baarn bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 391.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.447
Verwachte verkoopprijs€ 408.216
Verwachte vraagprijs€ 375.367
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Straatbeeld van Esdoornlaan 8A, 3741WR Baarn
Esdoornlaan 8A
1978 · 171 m²
€ 770.297
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 542.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.447 is Essenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 15 in Baarn.

Wat is Essenlaan 15 in Baarn waard?
Essenlaan 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.447 (bandbreedte € 344.473 – € 438.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 15 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 15 in Baarn is in oktober 2026 € 375.367 (bandbreedte € 356.599 – € 394.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 15 in Baarn?
Voor Essenlaan 15 adviseren wij een bod van € 408.216 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 15 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 15 in Baarn bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 15 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 15 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 15 ligt rond € 391.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.