Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenlaan 27

3741CA Baarn

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.201
+7,6%
[ € 335.457 – € 426.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.472[ € 347.198 – € 383.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.607[ € 377.057 – € 416.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenlaan 27 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.201 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,6%
+€ 27.04212 maanden +7,6%
+€ 13.32112 mnd vs. NL +3,8%
Goudenregenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.201 voor Goudenregenlaan 27 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenlaan 27 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.607. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.201.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenlaan 27
€ 397.607[ € 377.057 – € 416.748 ]
Verkoper houdt over€ 391.983−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.709+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenlaan 27 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenlaan 27
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 365.472[ € 347.198 – € 383.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 397.607, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.472 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.201+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.607+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.487+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 365.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenlaan 27 in Baarn bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 381.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.201
Verwachte verkoopprijs€ 397.607
Verwachte vraagprijs€ 365.472
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Straatbeeld van Esdoornlaan 8A, 3741WR Baarn
Esdoornlaan 8A
1978 · 171 m²
€ 770.297
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 542.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.201 is Goudenregenlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenlaan 27 in Baarn.

Wat is Goudenregenlaan 27 in Baarn waard?
Goudenregenlaan 27 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.201 (bandbreedte € 335.457 – € 426.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 27 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 27 in Baarn is in oktober 2026 € 365.472 (bandbreedte € 347.198 – € 383.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenlaan 27 in Baarn?
Voor Goudenregenlaan 27 adviseren wij een bod van € 397.607 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenlaan 27 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenlaan 27 in Baarn bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenlaan 27 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenlaan 27 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenlaan 27 ligt rond € 381.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.