Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenlaan 18

3741CB Baarn

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.521
+7,6%
[ € 333.098 – € 423.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.033[ € 344.881 – € 381.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.670[ € 374.196 – € 413.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenlaan 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.521 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,6%
+€ 26.85212 maanden +7,6%
+€ 13.22812 mnd vs. NL +3,8%
Goudenregenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.521 voor Goudenregenlaan 18 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenlaan 18 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.670. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.521.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenlaan 18
€ 394.670[ € 374.196 – € 413.586 ]
Verkoper houdt over€ 389.079−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.713+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenlaan 18 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenlaan 18
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 363.033[ € 344.881 – € 381.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 394.670, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.033 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.521+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.670+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.404+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 363.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenlaan 18 in Baarn bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 378.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.521
Verwachte verkoopprijs€ 394.670
Verwachte vraagprijs€ 363.033
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Straatbeeld van Esdoornlaan 8A, 3741WR Baarn
Esdoornlaan 8A
1978 · 171 m²
€ 770.297
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 542.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.521 is Goudenregenlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenlaan 18 in Baarn.

Wat is Goudenregenlaan 18 in Baarn waard?
Goudenregenlaan 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.521 (bandbreedte € 333.098 – € 423.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 18 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 18 in Baarn is in oktober 2026 € 363.033 (bandbreedte € 344.881 – € 381.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenlaan 18 in Baarn?
Voor Goudenregenlaan 18 adviseren wij een bod van € 394.670 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenlaan 18 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenlaan 18 in Baarn bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenlaan 18 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenlaan 18 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenlaan 18 ligt rond € 378.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.