Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 1

3741CP Baarn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.687
+7,6%
[ € 586.685 – € 746.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.218[ € 605.357 – € 669.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.945[ € 648.943 – € 717.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.687 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,6%
+€ 47.29512 maanden +7,6%
+€ 23.29912 mnd vs. NL +3,8%
Goeman Borgesiuslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.687 voor Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.945. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.687.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 1
€ 692.945[ € 648.943 – € 717.253 ]
Verkoper houdt over€ 684.073−€ 8.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.954+€ 16.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.741 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 1
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 637.218[ € 605.357 – € 669.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.741[ € 5.454 – € 6.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 1 adviseren wij in een bod van € 692.945, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 637.218 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.687+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.945+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.592+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 637.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 666.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.687
Verwachte verkoopprijs€ 692.945
Verwachte vraagprijs€ 637.218
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiuslaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.687 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn waard?
Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.687 (bandbreedte € 586.685 – € 746.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn is in oktober 2026 € 637.218 (bandbreedte € 605.357 – € 669.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn?
Voor Goeman Borgesiuslaan 1 adviseren wij een bod van € 692.945 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 1 ligt rond € 666.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.