Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 1

3741CP Baarn

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.505
+6,7%
[ € 587.404 – € 747.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 638.000[ € 606.100 – € 669.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.795[ € 649.739 – € 718.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.505 (€ 6.014 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds mei +0,6%
+€ 41.82912 maanden +6,7%
+€ 15.29612 mnd vs. NL +2,4%
Goeman Borgesiuslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.505 voor Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.795. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.505.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 1
€ 693.795[ € 649.739 – € 718.133 ]
Verkoper houdt over€ 684.913−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.821+€ 16.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.913

Wat is de vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn staat in te koop voor € 638.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.748 per m².

Vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 1
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 638.000[ € 606.100 – € 669.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.748[ € 5.460 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 594.820[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 1 adviseren wij in een bod van € 693.795, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 638.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.505+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.795+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.485+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 638.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 667.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.505
Verwachte verkoopprijs€ 693.795
Vraagprijs€ 638.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 519.877
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 610.637
Straatbeeld van Prof. Asserlaan 7, 3741XC Baarn
Prof. Asserlaan 7
1973 · 134 m²
€ 594.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiuslaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.505 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn waard?
Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.505 (bandbreedte € 587.404 – € 747.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn?
Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 638.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn?
Voor Goeman Borgesiuslaan 1 adviseren wij een bod van € 693.795 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 1 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 1 ligt rond € 667.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.